太陽能集中供熱沒“熱”起來
時間:2010-03-22 21:11
現代快報
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集體安裝太陽能熱水器，24小時熱水，既節能又方便。2003年初，作為江蘇第一家使用太陽能集中供熱系統住宅小區，位于南京仙林大學城的“詠梅山莊”一時成為關注焦點。三年過后，詠梅山莊物業管理負責人卻說：“先吃螃蟹，卻被卡著了。”他指的是這樣的現狀：太陽能集中供熱系統投入巨資，如今卻不能充分使用，業主覺得成本過高拒絕使用或干脆用了不付錢，開發商和物業貼錢維持著系統的基本運轉。為什么當初各界寄予厚望的試點會陷入如此困境？詠梅山莊的現狀會對江蘇推廣節能型住宅帶來哪些變數？
業主放棄集中供熱系統
4月24日下午，詠梅山莊，小區大多數樓房的頂部安裝著一排排太陽能集熱管，少的有二三十架，多的有五六十架，擺放整齊，與小區的環境渾然一體。但這些整齊的太陽能熱水器顯然沒能發揮應有的功效。
問起太陽能的事，業主王女士說現在她家已經改用煤氣熱水器自己燒水了。“好像已經停掉了吧，反正我們不用了，感覺太貴。這套系統當初聽說是很先進的，起初用起來也確實不錯，不過好像大家都覺得貴，物業收不到錢，一直在虧本維持。”王女士的說法得到了其他業主的證實，如今很多業主已經放棄了太陽能集中供熱。
一噸18.7元令業主心疼
詠梅山莊業主委員會副主任卞先生說，這套系統已經成了業主的心病。卞先生說，詠梅山莊的業主共有724戶。為了這套供熱系統，每戶交了3000元左右，入住后使用之初，就發現有的人家要放很長一段時間冷水才出熱水，而且當時價格也沒有出來，很多業主擔心以后費用太高，猶豫不敢用，所以系統一開始用得就不太好。
2003年9月，在一些業主沒有使用的情況下，詠梅山莊的物業公司張貼了一份收熱水費的通知，列出了各種成本，計算出的熱水費是18.7元/噸，“通知說，現在交錢的話，按照水費標準的六五折收取，否則全額收取。”卞先生稱，業主們對于這種成本計算不感興趣，沒人主動交錢。一直拖到2004年12月底，物業公司突然關閉了系統，經過剛剛成立的業主委員會與物業公司協商，達成了按水表水量減半并仍按照六五折即12.1元收取的方案，“當時大約有90%多的業主交了第一次水費。”
集中供熱的第一個問題是電加熱費用過高，“加熱裝置不可控，不管用量大小，即使是凌晨時分，只要儲水罐水溫低了就啟動加熱。而電泵也要消耗電能，加起來電費就是很大的開支。其次是水管管線過長，冬天經常放不出熱水。”卞先生說，去年他們安排幾位業主跟蹤幾個泵房的電表、水表運行狀況，持續了幾個月。最后得出的結果非常驚人：倚竹園3、5幢合用的泵房的每噸入戶熱水成本達到了321元，除了他們以前發現的跑冒滴漏、持續加熱以外，用戶數量越少，成本就越高，“這已經是惡性循環”。
用太陽能到底便不便宜？
卞先生說，他個人對于太陽能熱水的心理價位是10元/噸，“這套系統是業主花錢建起來的，也有它的優點，比如24小時供熱等。”如果大家都能正常使用，人數越多，相對成本就會越低。
但業主目前意見不一，成為了和物業公司協商的障礙。業主王女士說，有的業主干脆不用太陽能熱水，重新買套電熱或燃氣熱水器。
據記者了解，目前小區內業主基本上都有二次購買的情況。另外則是部分業主繼續用水但就是不交錢，由于熱水表是裝在住戶家中的，物業公司抄表面臨很大困難。那么用太陽能熱水究竟是不是比燃氣或電熱水器便宜呢？據業內人士估算，把1噸水從15℃燒到75℃，用天然氣約需17.8元，用人工煤氣約需22.8元，用谷電約需25.7元，用峰電約需40.4元，用液化氣約需41.4元，而詠梅山莊現在收的太陽能集中供熱是18.7元/噸，而且這還是利用不充分前提下偏高的價格，這樣算下來，太陽能應該是最便宜的。
大家都來用單價就低了
那為什么業主會覺得太陽能集中供熱太貴呢？昨天下午，記者聯系了物業公司的賈經理，他表示這套系統目前沒有停用，但急需一個出路。賈經理說，這套系統當初是業主投錢，賣房時業主已經知道將來要交熱水費。不過成本測算當時還拿不出來，必須根據設備的規模、用戶的多少來確定。18.7元/噸聽起來嚇人，實際上比普通的電熱水器還要便宜。賈經理稱，業主反映的跑冒滴漏、噪聲大等問題經過改進都可以完善，如果使用率大大提高，成本還是比較低的。不過由于使用率不夠，才導致了目前的單價相對比較高。
賈經理說，如何協調統一業主們的意見，是他們下一步要做的工作，“五一”之后，他們就要和業委會再次碰頭，盡快定一個方案，“主要是希望系統能繼續用下去，但如果業主們仍不交錢，我們也無法繼續貼錢維持下去。”
太陽能集中供熱是趨勢
江蘇省建設廳科技處的王處長說，太陽能是國家重點推廣的可再生能源之一，集中推廣使用太陽能既環保節能，又美觀方便，建設廳是持鼓勵態度的。如果住戶自己單獨安裝太陽能，成本也可能比集中使用太陽能供熱要高。
王處長認為，詠梅山莊在全省率先采用太陽能集中供熱系統，做出了一個很好的嘗試。從使用成本方面來說，根據他們科技處統計資料顯示，無論如何也比使用電能燒水低。供熱系統在詠梅山莊使用中出現的問題并非無法解決，希望開發商和物管及業主一起，協商解決相關問題，盡快把這個太陽能供熱系統全面有效地啟動起來。王處長稱，如果最終這套系統在詠梅山莊癱瘓，對于太陽能這一節能技術的推廣將是一遺憾。
（責任編輯：未予）
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