樓市綜述
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(11.12-11.18)重慶主城二手住宅掛牌均價為7222元/平米，與前一周7181元/平米均價相比，環(huán)比上漲41元/平米，漲幅為0.57%。重慶二手房掛牌均價11月第二周迎來上漲，第三周樓價繼續(xù)上升。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，樓市略降溫是受月底即將舉辦的秋交會影響，需求受到積壓。隨著秋交會的到來，預計成交量會有所改觀。
重慶二手住宅均價上漲0.57%
2012年11月12日至11月18日，重慶主城二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲41元/平米，漲幅為0.57%。均價由上上周的7181元/平方米上漲至7222元/平方米，重慶二手房掛牌均價11月第二周迎來上漲，第三周樓價繼續(xù)上升。
2012年的重慶樓市，迎來的是最后一波高潮。今年重慶的秋交會定于11月23日舉行，“比以往時候來得更晚一些”。不知道是重慶樓市的坎坷還是刻意醞釀的一場大戰(zhàn)，總之人們期待不少。“金九”落空，“銀十”未能如愿，迎來秋季房交會的11月樓市戰(zhàn)況如何？中國指數(shù)研究院西南分院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周，重慶主城區(qū)商品房成交量大幅下降，價格方面則比較平穩(wěn)。樓市略降溫是受月底即將舉辦的秋交會影響，需求受到積壓。隨著秋交會的到來，預計成交量會有所改觀。
“銀十”的落空，一方面是受宏觀經(jīng)濟放緩趨勢的影響；另一方面，秋交會推遲到11月下旬舉辦，對消費者購房時間點的預期產(chǎn)生了影響。10月新增供應量的沖高回落，也影響了10月商品房的成交量。此外，按照慣例，秋交會所在月份成交量較高，但今年秋交會延遲，把10月份作為正常銷售月來看，成交量也是穩(wěn)定的。以剛需為主力的樓市意味著需求量不會暴增，這也是10月樓市成交量平穩(wěn)的原因。
由于受政策嚴厲調(diào)控影響、剛性需求有限、部分房企已完成全年銷售任務心態(tài)比較淡定等因素影響，成交量不會暴增。秋交會期間會有增加，但不會暴增。首先秋交會期間房源集中，購房者可以多向比較，下叉幾率高；其次部分今年任務完成不理想的房企，也會在秋交會上拿出優(yōu)惠努力沖量。
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