向“管理型企業”轉型是做好建筑地下防水的關鍵
5月26日由住房和城鄉建設部指導，中國建設報社和中國建筑防水協會主辦，北京龍陽偉業科技股份有限公司承辦的，2012“中國建筑地下防水與建筑安全”高峰論壇，在北京國際飯店圓滿落幕，北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉結合十年探索，提出直面地下防水滲漏“三高”亂象，正本清源的主題演講，在中央人民廣播電臺及央視新聞中對王偉提出的"主動防水"給予備受關注的報道，多家媒體相繼報道了本次論壇的盛況，在此次高峰論壇中，北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉提出了向“管理型企業”轉型是做好建筑地下防水的關鍵。
【王偉】向“管理型企業”轉型是做好建筑地下防水的關鍵
建筑地下防水，反映建筑品質，關系建筑安全。其所涵蓋的意義，遠遠超越了防水本身。因此，建筑地下防水，不僅僅是防水。
建筑地下防水有兩個作用，“顯性”作用是保障建筑地下空間的使用，“隱性”作用是地下建筑或建筑物基礎的護衛者。
地下工程是建筑物的基礎，這就決定了，相對于保障地下空間使用的“顯性”功能，建筑地下防水更重要的是其“隱性”功能――保護建筑基礎結構。
建筑地下滲漏水的危害非常大，如果長期滲漏，會引發鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑形態改變等一系列問題，威脅建筑安全。
我們把建筑設想為一棵大樹，大家想象一下，如果“根”先爛了，大樹將會怎樣?
同時，建筑地下滲漏，一般情況下，反映的是建筑地下結構“品質”的缺陷。作為建筑地下防水的重要組成部分，結構主體防水如同結構質量的一面鏡子。結構主體防水好，結構質量就好;結構主體防水差，結構質量必差。因此說，“水”和“防水”并不是完全對立的，“水”既是我們的對手，也是我們的朋友。它無孔不入，就像透視人體的“X”光，讓混凝土結構的裂縫、狗洞、酥松等缺陷“無處遁形”。幫助我們發現問題，看清楚建筑質量的真相。
建筑地下防水“不僅僅是防水”，我們要跳出傳統的“防水”認知，站在“建筑品質”和“建筑安全”的高度上，對建筑地下防水內在的涵義，給予充分的重視。
我們認為建筑地下防水的本質包括兩方面內容，一，建筑地下防水，不僅僅是保障建筑物地下空間的使用，更重要的是對建筑安全的守護。二，建筑地下防水，反映的是當下的建筑品質，關系的則是未來的建筑安全。
以上是我們對建筑地下防水“不僅僅是防水”的一個簡單解釋。接著想談談，我們專注建筑地下防水十余年，對國內建筑地下防水現狀的一些反思。
當前，國內的建筑地下防水形勢不容樂觀，據不完全統計，滲漏率在80%以上，多年來居高不下。而且，行業內有一個奇怪的“三高”現象，也就是，防水材料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，但使用中的滲漏率也越來越高。
有人從不同角度進行了分析，我們選了幾項比較常見的，建筑地下防水滲漏“原因”。
建設方重視不夠，投入少，導致工程偷工減料，材料以次充好;防水工人素質低，無證上崗，施工得不到保障;防水材料假冒偽劣，質量不過關;買的是正規廠家便宜材料，等等。
然而，一些工程，開發商對防水非常重視，購買的也是正規廠家好的材料，并且由受過專業培訓的工人認真施工，但投入使用一段時間后，依然出現了滲漏。當種種“理由”都解釋不了建筑地下防水滲漏的真正原因的時候，業內人士開始將建筑防水工程，尤其是建筑地下防水工程，比喻為建筑“癌癥”。
建筑地下防水不是技術問題，也不是簡單的投入、設計、材料和施工問題，應該說是理念和體制問題。長久以來，建筑地下防水在工程實踐中走入到一個誤區，一方面，將屋面防水與建筑地下防水混為一談，另一方面，將“其他防水層”，等同于建筑地下防水。
《地下工程防水技術規范》GB50108-2008對建筑地下防水是這樣表述的：“建筑地下防水主要分為兩部分，一是結構主體防水，二是細部構造防水。”這種表述與屋面防水的表述有非常大的不同。然而，在實際防水工程中，結構防水“悄然隱身”，附著在結構外面的“其他防水層”卻喧賓奪主，成了“主角”。我們看一下圖示，影響建筑地下防水質量的因素有很多，“防水材料”只是一個重要的構成要素。并且這里所講的“防水材料”是廣義的“防水材料”，那么，我們看看，“防水材料”具體都包含哪些部分。
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